Лучшая жилая недвижимость Лондона увеличила свою стоимость на 20% за последний год

Исследовательская группа жилой недвижимости Knight Frank приступила к последнему обзору рынка недвижимости Лондона, являющемуся полным путеводителем по рынку недвижимости премиум-класса центральной части Лондона.

Основные положения обзора рынка Лондона:

· Иностранные покупатели совершают до 50% всех покупок жилой недвижимости города, а в секторе стоимостью выше £5млн они составляют более 68% всех покупателей

· В Мейфэр, Найтсбридж и Хампстед иностранные покупатели совершают более 60% всех покупок на рынке

· Количество разных национальностей покупателей, приобретающих недвижимость центрального Лондона, выросло с 30 в 2008 году до 48 в 2009 и 51 к середине 2010 года

· Международный спрос увеличил цены на 24% за 15 месяцев с марта 2009 года, сейчас цены только на 6% ниже максимального значения, достигнутого в марте 2008 года.

Глава Knight Frank прокомментировал результаты исследования: «Цены на жилую недвижимость центральной части Лондона выросли на 0,9% в июне, что означает, что цены сегодня на 20% выше прошлогодних. Восстановление цен главным образом было спровоцировано спросом со стороны иностранных покупателей.

Несмотря на тот факт, что цены поднялись на 24% с марта прошлого года и только на 6% ниже максимального значения марта 2008 года, неустойчивость курса фунта стерлингов убеждает в том, что скидки, доступные для иностранных покупателей, все еще значительны. Покупатели из Китая все еще могут получить 31% скидку от цен 2008 года. Покупатели из Гонконга, США, Саудовской Аравии, Сингапура и Малайзии могут получить скидку порядка 28%.

Центральный Лондон сейчас представляет собой обособленный рынок, не только спрос которого внешне не восприимчив к атакам богатых, но и предложение. Доля владельцев не ипотечной недвижимости центрального Лондона составляет 59% по сравнению с 41% по всей стране. Недвижимость центра Лондона в руках независимых владельцев, которые могут продать ее, когда захотят. Это означает, что при падении цены упадет и предложение».

Относительное изменение стоимости недвижимости центрального Лондона с учетом изменения цен и курса валют с марта 2008 по июнь 2010 года.